حذر المهندس المدني عبد الله عيد المقبلين على شراء الوحدات السكنية من الوقوع في فخ العيوب الخفية التي قد تكلفهم مبالغ مضاعفة في أعمال الصيانة لاحقًا. وفي إطار حملة #معلومة_مستخبية، أكد المهندس عيد أن الاستثمار في “شقة الأحلام” يتطلب تدقيقًا وتركيزًا على أساسيات معينة لضمان أن الوحدة مطابقة لمواصفات البناء وآمنة.
أساسيات الفحص قبل دفع ثمن الوحدة السكنية
قدم المهندس عبد الله عيد خمسة إرشادات أساسية يجب على المشتري اتباعها وتدقيقها جيدًا قبل إتمام صفقة الشراء لتجنب عيوب البناء المكلفة:
- رفض الفحص مؤشر خطر: يجب الحذر فورًا والابتعاد عن الشقة إذا رفض المالك فكرة فحص الوحدة من قبل مهندس أو خبير. هذا الرفض هو مؤشر مهم على وجود عيوب مخفية لا يرغب المالك في الكشف عنها.
- مطابقة الأوراق للواقع: لا بد من التأكد من أن أوراق الشقة وبياناتها القانونية والإنشائية مطابقة تمامًا للواقع على الأرض. أي اختلاف أو مؤشر لعدم تطابق بين المستندات والشقة يستدعي الابتعاد الفوري.
- فحص علامات الرطوبة والشقوق: ينبغي التدقيق بالعين المجردة للبحث عن أي علامات رطوبة، خصوصًا في الأماكن الحساسة مثل الحمامات والمطابخ. كما يجب فحص الحوائط جيدًا للتأكد من خلوها من أي شقوق غير اعتيادية.
- تأكيد استواء الأسقف: يجب الانتباه إلى أسقف الشقة للتأكد من أنها مستوية وخالية من أي ميول أو انحرافات غير منطقية تدل على مشاكل إنشائية.
- الاستعانة بخبير: نصح المهندس عبد الله عيد بشدة بضرورة اصطحاب خبير أو مهندس مدني مختص أثناء معاينة الشقة؛ لأن عين المتخصص يمكنها الكشف عن العيوب الهيكلية التي قد تغيب عن المشتري العادي.
“معلومة مستخبية” فكرة وإعداد الزميلة مي رسلان، ويمكنكم الاستفسار عن أي معلومة في أي مجال عبر منصات الصورة الحقيقية التي تقدم معلوماتها وفقًا لخبراء ومتخصصين.
