أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح فرصة استثمارية كبرى بمدينة القاهرة الجديدة. تتمثل الفرصة في قطعة أرض مملوكة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بمساحة 79 فدانًا في منطقة «التجمع السادس»، وذلك بنظام المشاركة. وتقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالنيابة عن الصندوق بكافة إجراءات الطرح والترسية والتعاقد.
أهداف الطرح ودعم التمويل
من جانبها، أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي للصندوق، أن هذا الطرح يأتي في إطار:
* تنفيذ التوجيهات الرئاسية بحسن استغلال الأصول العقارية المملوكة للدولة لتحقيق تنمية عمرانية واقتصادية متكاملة.
* تنويع مصادر تمويل الصندوق من خلال التعاون مع القطاع الخاص.
* دعم بناء وحدات سكنية للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”.
* تحقيق عوائد اقتصادية مستدامة تدعم أنشطة الصندوق.
تفاصيل الطرح والموقع
* **نظام المشاركة:** بنسبة 100% نقدي، حيث قام الصندوق بشراء الأرض مسبقًا.
* **الموقع:** قطعة الأرض رقم 9/3-AP بالتجمع السادس، في موقع متميز قريب من الطريق الدائري وطريق القطامية – العين السخنة، وعلى مقربة من أهم المشروعات في القاهرة الجديدة.
* **طبيعة المشروع:** إقامة مجتمع عمراني متكامل يشمل مناطق سكنية وخدمية.
الشروط المالية وإجراءات التقديم
* **جدية الحجز:** 50 مليون جنيه، وآخر موعد للسداد هو 15 سبتمبر المقبل.
* **دفعة مقدمة:** 200 مليون جنيه خلال 3 أشهر من إخطار المستثمر بموافقة مجلس إدارة الصندوق.
* **إجراءات التقديم:** تتم يدويًا في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفقًا لكراسة الشروط التي تتطلب تقديم مظروفين (فني ومالي).
* **حق العدول:** متاح للمستثمر خلال يوم عمل واحد فقط بعد انتهاء موعد الطرح.
مدة التنفيذ والاشتراطات
أضاف المهندس كمال بهجات، نائب الرئيس التنفيذي للصندوق، أن:
* مدة تنفيذ المشروع تبلغ 7 سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري.
* يلتزم المطور بكافة اشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاعات.
* يجب توفير أماكن انتظار للسيارات وفقًا للكود المصري.
