قال الدكتور حسين فرحات، الخبير الاقتصادي المتخصص في التطوير العقاري والتنمية العمرانية، إن السوق العقاري المصري يُعد من الأسواق الكبيرة، ولا يصح وصفه بأنه يمر بأزمة بسبب تعثر جزء محدود من المشروعات.
وأوضح فرحات، خلال لقائه مع الإعلاميتين سارة مجدي وروان أبو العينين، أن بعض المشروعات تواجه صعوبات تتعلق بتسليم الوحدات، إلى جانب تحديات في التدفقات النقدية، فضلًا عن تراجع معدلات البيع خلال الفترة الحالية.
وأشار إلى أن السوق العقاري لا يشهد فقاعة عقارية، وإنما يمر بحالة من التباطؤ، موضحًا أن بعض المطورين العقاريين أجروا مبيعات بأعداد كبيرة من الوحدات، بالتزامن مع صعوبة الانتهاء من تنفيذها وفق الجداول المستهدفة.
وأضاف أن حجم المبيعات تراجع خلال الفترة الحالية، خاصة مع وجود حالة من عدم اليقين لدى المشترين بشأن مواعيد تسلم الوحدات، قائلًا: «أنت بتشتري ومش عارف هتستلم بعد سنتين ولا 3».
وشدد الخبير العقاري على الحاجة إلى مزيد من الدعم في مراجعة أوضاع سوق العقارات، مع تكثيف الرقابة على أعمال تنفيذ المطورين العقاريين، لضمان الالتزام بالجداول الزمنية المحددة وتسليم المشروعات في مواعيدها.
